A Propos


  • Ceci est mon blog personnel. Je vous y raconte les étapes de la création de ma boîte de chasseur immobilier ou chasseur d'appartements sur Paris. Et je vous conte mon quotidien d'entrepreneur et la vie de ma petite entreprise.

    Dans le mesure du possible, je réponds à chacun de vos commentaires, que vous soyez habitué ou simplement de passage. La discussion est donc ouverte!

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    french 2.0

« janvier 2008 | Accueil | mars 2008 »

Installé

Voilà, depuis lundi, je suis opérationnel dans mon bureau. La partie bureautique a été déménagée et installée dimanche pour que je puisse être opérationnel dès lundi.

Les papiers et divers documents qui nécessitent un gros travail de classement et de tri seront déménagés ultérieurement. Quand le tri et le classement auront été effectués.

En tout cas, avec assez peu de recul malgré tout, ça fait du bien d'avoir un bureau séparé. En plus ce n'est qu'à 10 minutes de la maison porte à porte. Que ça soit en Vélib' ou en métro. La fête en quelque sorte. Je pourrais presque rentrer les midis pour déjeuner et me taper un petit roupillon...

Et pour finir, voici le bureau installé. Avant que ça soit le bazar :p

Bureau_install

... to be continued ... (to be settled)

Courbaturé

Il est des jours comme ça où on sent le poids de l'âge (bientôt 32 ans ma bonne dame ...).

Ce matin, je suis complètement cassé en deux, suite à ma soirée montage de Bureau Suédois et de son compatriote Monsieur Caisson. Et oui, hier soir, entre 19h et 22h30, je me suis adonné à une séance de montage de meuble dans les règles de l'art.

Donc pour résumer, j'ai passé trois heures et demi accroupi à visser, serrer, aligner, clouer, assembler des bouts de métal et des bouts de contreplaqué finition boulot bouleau. Quel bouleau boulot... Sans compter que tout ça pèse un mort. Quarante kilos rien que pour le caisson. Oui, mais j'ai un caisson avec un verrou à code dessus, ça pèse plus lourd. En tout cas, je connais la raison de mes courbatures et de mes diverses douleurs au dos de ce matin...

Bon, donc voilà une bonne étape de terminée. La ligne de téléphone est a priori opérationnelle. Donc objectif de ce weekend, finir d'installer ma station se travail. Le déménagement de tous les papiers se fera dans un deuxième temps. Genre dans une semaine ou deux. Ce qui me laisse le temps de trier un peu tout ça sérieusement.

Et pour finir, une petite photo. Je vous ferai un topo plus précis plus tard :)

Bureau

... to be continued ... (to be muscle-burned)

Engagé

Voilà, c'est officiel depuis ce matin, j'ai la clé de mon bureau. J'ai signé ce matin non pas un bail mais une convention de prestation de service avec l'entreprise qui me sous-loue un bureau individuel.

Donc quelques précisions:

  • superficie: 11 m²
  • coût: 350€ mensuel + charges (ménage, alarme, chauffage et électricité)
  • localisation: passage du Désir (ça ne s'invente pas) dans le 10e.
  • autres prestations: j'ai dans le package accès à une salle de réunion et un espace cuisine / convivialité

Voilà, donc maintenant, j'ai deux/trois petites choses à faire pour pouvoir prendre possession des lieux

  • faire transférer ma ligne téléphonique (prévu pour ce jeudi)
  • m'abonner à l'ADSL en fait non, ils me fournissent internet. C'est la surprise du jour
  • acheter un bureau (des recommandations en la matière?)
  • faire mes cartons (un peu de tri par la même occasion...)
  • déménager tout ça

Le fait que je n'aie pas à attendre l'ouverture d'une ligne ADSL me fait gagner une dizaine de jours. Ce qui fait que je pourrais être à même de déménager ce weekend. Si je peux tout mettre en place d'ici là...

On verra bien. Wait and see!

... to be continued ... (to be commited)

PS: pas de pendaison de crémaillère. Je ne vais pas d'entrée de jeu me mettre tous mes colocataires à dos, hein :) Par contre, un fois installé, vous aurez droit à quelques photos des lieux. Et pour les plus curieux, vous aurez droit à venir me chercher au bureau avant l'aller déjeuner avec moi ! :P

(coucou?) Trouvé!

Ca y est. Si tout se passe bien, j'ai trouvé un bureau.

Je n'ai pas eu à chercher des masses, ça s'est fait assez vite. Je vous en parle plus en détail plus tard.

... to be continued ... (to be found)

Occupé

Vraiment pas beaucoup de temps pour bloguer ces derniers temps.

Et attention hein, ça m'est pas parce que mes clients Monsieur et Madame Entrepreneurs lisent le blog et que je n'ai pas envie qu'ils aient l'impression que je glandouille par ici au détriment de leur recherche. :)

Et pas non plus parce que dixit Monsieur Entrepreneur, ils vont me mettre "douce et saine pression" pour leur recherche. Quoi que ;)

Beaucoup de choses à faire en ce moment. Il est des périodes comme ça où une somme de petites tâches à effectuer fait que les journées et les semaines s'enchainent à toute vitesse.

Il faut dire que depuis quelques semaines maintenant, j'ai changé mon rythme de travail. J'y reviendrai, mais c'est dans la lignée de ma quelque part bonne résolution 2008 "travailler mieux" (pour gagner plus). Stay tuned

... to be continued ... (to be busied)

PS: je n'ai même pas pris le temps de faire la note mensuelle sur les requêtes les plus farfelues ayant mené sur ce blog ...

Juré

Le 1er avril, sans mauvaise blague, notre copain Zippy va fêter les deux ans de sa boutique.

Au delà de la bonne nouvelle que ça représente pour lui, ça va aussi être une bonne nouvelle aussi pour les clients qui vont se voir proposés à la vente un t-shirt "spécial anniversaire" et pour les graphistes qui soumettent leurs visuels, le visuel anniversaire étant plus rémunéré que d'habitude.

Et pour clôturer le tout, cette opération "spécial anniversaire" sera placée sous la haute autorité d'un jury dûment sélectionné par Mister Zippy et dont votre dévoué serviteur fait partie.

Voilà donc le fin mot de l'histoire. Je suis juré. Et je peux vous dire qu'avec moi dans le jury, y'a que du champion du monde. Si, si, vous pouvez vérifier là. C'est du lourd!

Et pour le détail plus précis de l'opération, c'est là.

... to be continued ... (to be selectionned)

Conséquences de mon futur déménagement

Je suis un peu en mode slow blogging en ce moment. Et je ne parle pas des commentaires auxquels je réponds avec grand décalage. Bah oui, je bosse quand même un petit peu... Bref. Revenons à nos moutons.

Le fait de me prendre un bureau va avoir des quelques conséquences. Des conséquences attendues, et des conséquences espérées.

Les conséquences attendues, c'est une augmentation sensible de la structure de coûts de Home Quest. Cette plaisanterie va avoir pour effet d'augmenter mon point mort du montant annuel du loyer. Mais pas que ça. Il va me falloir me payer une ligne ADSL en plus, car jusqu'à présent Home Quest utilise à titre gracieux l'accès internet de la maisonnée. Ensuite, il me faudra peut être m'équiper un peu mieux en terme de matériel de bureau. Parce que le moins que l'on puisse dire, c'est que je suis loin des normes de confort les plus élémentaires (ça ferait sans aucun doute hurler la médecine du travail!)

Pour absorber ce surcoût, je ne vais finalement pas sous-traiter intégralement ma compta comme je comptais le faire. Je vais plutôt sous-traiter la partie vérification, bilan, liasse fiscale et juridique. La saisie et les déclarations de TVA resteront de mon ressort. Je peux le gérer. En faisant comme ça, je fais une non-dépense de 2000 Eur. C'est toujours ça de pris.

Au rayon des conséquences espérées, j'espère gagner en efficacité et en productivité. Ni plus ni moins. L'idée, c'est en quelque sorte "travailler mieux pour gagner plus". Parce qu'en quittant mon domicile pour un bureau, j'escompte bien faire un saut en terme d'efficacité et donc en définitive augmenter sensiblement mon chiffre d'affaires. Bien au delà du coût additionnel généré par le loyer. C'est un pari, il n'y a évidemment rien de garanti. Mais je le sens bien comme ça. On verra. Wait and see.

... to be continued ... (to be consequensed)

Copié

Etre chasseur et blogueur, ça n'est plus très original. Car je ne suis plus le seul désormais.

Avec mon blog, on en trouve désormais quatre qui sont actifs. Si vous n'êtes jamais tombés dessus, voici la liste. C'est cadeau!

  • Le Blog du chasseur immobilier et du chasseur d'appartement. C'est mon copain Laurent (qui signe ses méfaits ici sous lolmulder) qui est le fondateur de Tyneo, chasseur immobilier à Quimper. C'est très technique, mais si vous avez envie de devenir chasseur immobilier, c'est tout expliqué Step by Step.
  • Diane ou le Paris du chasseur immobilier. Diane, c'est la déesse de la chasse et Sophie, l'auteur de ce blog démarre dans la profession. On s'est pas mal parlé, vu et tout. Sa boite, c'est Sofime (site bientôt en ligne). Ce blog est un peu l'idée (un peu) que j'ai depuis des mois maintenant pour le fameux blog officiel de Home Quest qui verra le jour en 2008 si je me botte un peu le cul motive pour m'en occuper.
  • Le Blog de Services Immo. Blog écrit à quatre mains par Thomas, un copain depuis quelque temps maintenant et son associé Dinh. Il parlent de leur quotidien de chasseur, comme quoi ils sont les meilleurs, les plus forts et les plus beaux. Si si! Leur boite, c'est Services Immo.

Voilà. Je voulais simplement vous parler de tous ces petis scarabées qui me copient. Les fourbes ;)

... to be continued ... (to be copied)