Eloigné
La paradoxe du marché immobilier tel qu'il est aujourd'hui, c'est que deux mondes séparent les vendeurs et les acheteurs.
- les vendeurs mettent en vente à des prix en continuant d'anticiper une hausse qui n'existe plus (il y a ne serait-ce que deux ans, on pouvait mettre son bien 10-15% plus cher, le marché en hausse finissait toujours par rattraper ce prix)
- les acheteurs proposent des prix en anticipant une baisse des prix qui n'a pas lieu.
Au final, ça fait des positions assez éloignées. Alors pour que les deux se rencontrent, il y a du chemin. Pas étonnant que le marché soit grippé et manque singulièrement de fluidité.
Voilà, c'était la pensée du jour.
... to be continued ... (to be aparted)
qui craquera le 1er ?
les acheteurs, pas forcément les plus pressés (on peut toujours louer), ou les vendeurs qui ont toujours une bonne raison pour vendre (départ, famille qui s'aggrandit, divorce, enfants grands qui ont quitté la maison, etc) ?
en attendant,je continue à louer...
bon courage pour la suite
Rédigé par: romain | le 24 avril 2008 à 13:59
Salut Jean Hub,
Je m'attendais à une pluie de commentaires suite à cette note pleine de bon sens.
Pour Romain: entre le proprio qui paie des intérêts à sa banque pour rien et le locataire qui paie un loyer sans rien épargner il y a une réelle tension qui n'est pas plus en faveur de l'un ou de l'autre.
Attendre pour acheter est un choix personnel, ce n'est jamais un investissement.
Et qu'on soit bien clairs, je n'en peux plus non plus des propios qui pensent avoir gagné au loto quand ils vendent!
Rédigé par: Francisco MALPICA | le 24 avril 2008 à 16:44
Pour avoir essayé, suite à mon déménagement dans une autre région, de vendre mon appartement en excellent état 10 à 15% en-dessous du prix du neuf pendant plusieurs mois sans succès, je pense pouvoir affirmer que les acheteurs sont devenus très (trop) difficile. Résultat, l'appartement est en location et moi aussi (enfin je veux dire que je loue aussi)... Personne n'y trouve son compte mais l'avantage en ce moment pour les propriétaires c'est qu'on trouve facilement des locataires.
Rédigé par: Samy | le 24 avril 2008 à 17:09
Par chez nous (bretagne), les "vieux vendeurs", ceux qui attendent la vente depuis un bon moment commencent à baisser tout doucement.Bon on part de haut donc la rencontre n'est pas encore pour demain...
Rédigé par: missternet | le 24 avril 2008 à 21:56
> Romain
Pas facile de dire qui craque le premier. Chaque situation est unique !
> Francisco
Et oui, certains croient trop au loto!
> Samy
C'est fou que tu n'aies pas réussi à vendre...
> missternet
Le temps. Il n'y a que le temps (et je parle du temps qui passe, hein. Pas du mauvais temps breton ... ;) )
Rédigé par: Le Tribulateur | le 25 avril 2008 à 11:20
Des paradoxes il y en a tout plein gamin ! comme celui des primo-accédants qui ne peuvent plus acheter car les prix sont trop élevés et face à la difficulté d'obtenir un prêt ; ou encore ceux qui peuvent acheter mais qui attendent une baisse des prix....pas facile cha
Rédigé par: lolmulder | le 29 avril 2008 à 23:54
> lolmulder
Comme tu dis. Pas facile du tout.
Rédigé par: Le Tribulateur | le 07 mai 2008 à 21:06