Tribulations d'un entrepreneur

Le boulet de la rue St-Denis

Ca faisait longtemps que je n'avais pas fait le boulet, mais on va dire que c'était reculer pour mieux sauter...

En ce moment, recherches sur le centre oblige (et clients un tant soit peu ouverts), j'ai eu l'occasion de visiter quelques biens dans la tristement célèbre rue Saint-Denis. Pour les non-parisien ou pour ceux qui ne savent pas, cette rue, c'est la rue des sex-shops (qui ferment les uns après les autres, en raison de la féroce concurrence d'internet et de ses achats désinhibés). Et c'est aussi la rue dont les trottoirs sont arpentés par les professionnelles de l'amour à la demande.

Voilà. Maintenant le décor planté (mais c'était important pour la suite de l'histoire...) nous pouvons rentrer dans le vif du sujet. :)

J'avais donc rendez-vous rue St Denis, dans l'environnement "hostile" décrit plus haut, avec une agence, pour une visite d'appartement. Jusqu'ici, rien d'extraordinaire dans ma vie de chasseur d appartements. Le rendez-vous que j'ai est avec une femme que je n'ai jamais rencontrée auparavant Et qui doit m'attendre en bas de l'immeuble.

Comme à mon habitude, j'arrive un peu à la bourre, pressé, et forcément pris dans mes pensées. Et devant l'immeuble, deux femmes qui attendent. Analyse rapide avec mon oeil de lynx. L'une a l'air d'être une professionnelle de l'attente, l'autre à l'air d'être une professionnelle de l'immobilier. Je me dirige tout naturellement vers cette dernière. En tendant la main, et en l'apostrophant "Mme Trucmuche?". Et là, l'autre personne postée à quelques décimètres "Euh, Mme Trucmuche, c'est moi...". Oups. J'ai confondu les deux. Moment de solitude...

Il faut dire pour ma décharge que la professionnelle de l'immobilier était habillée de manière assez sexy. Et que la professionnelle de l'amour sur commande était elle habillée assez soft (mais son look après analyse plus "fine" ne laissait aucun doute sur la nature de son activité). Je sais, c'est inexcusable....

... to be continued ... (to be canonballed)

PS: en plus l'appartement n'était même pas bien ... :P

Ciel gris et écran bleu

Alors que certains ont des problèmes d'écran bleu quand le ciel l'est aussi, j'ai des soucis de d'écran bleu alors que le ciel est (désespérément) gris. C'est grave docteur?

... to be continued ... (to be blueed)

Un espagnol vend son appartement à la loterie

Un article trouvé dans le Figaro ce matin et que je vous reproduits intégralement.

Un appartement près de Madrid pour 5 euros

Étranglé par son crédit immobilier, un chômeur monte une loterie pour vendre son appartement.

«Ce que vous allez lire ci-dessous ressemble à une farce, mais c'est loin d'en être une», commence, sur son site Web, Miguel Marina Rodriguez, un agent immobilier espagnol au chômage.

En 2005, comme des centaines de milliers de compatriotes encouragés par les promesses de la croissance espagnole, il achète, à crédit, un appartement de 70 m² dans la banlieue madrilène. «Deux chambres, une cuisine aménagée, une terrasse, un garage» : la perspective d'un avenir souriant, en somme, aux côtés de sa novia («fiancée»). Miguel Marina Rodriguez, après avoir été animateur touristique et organisateur de fêtes, s'installe enfin comme agent immobilier. Une situation professionnelle plus stable qui le pousse, donc, à acheter son appartement pour 175 000 euros, avec un crédit à taux variable.

À l'époque l'Espagne est euphorique. Madrid, chantre du «déficit zéro », est le bon élève de la zone euro, la croissance du pays ne descend pas en deçà de 3 %, le secteur de la construction est en pleine ébullition, alimenté par des taux d'intérêts très bas. Mais voilà. Le marché immobilier espagnol est aujourd'hui en chute libre, les taux sont remontés, le spectre du chômage réapparaît… Et Miguel Marina Rodriguez, qui a perdu son emploi, ne peut plus assumer ses remboursements mensuels qui atteignent maintenant un peu plus de 1 000 euros par mois.

Vendre 64 000 tickets en un an

Après avoir vainement tenté de vendre son appartement et après «des nuits sans sommeil », Miguel a eu l'idée d'organiser une loterie pour vendre son appartement. Sur son site (www.elpisodeloscincoeuros.com), il propose 64 000 tickets à 5 euros pièce, ce qui valorise son bien à 320 000 euros.

«Pour 5 euros, tu peux gagner un appartement et moi retrouver le sommeil  », explique-t-il sur son site, puisque l'heureux gagnant récupérera le logement libre de droits, sans avoir à payer de frais de crédits, le notaire ou la TVA. Lancée il y a quelques jours, l'opération lui a permis de vendre 1 800 coupons. Miguel est confiant. Il se laisse un an pour écouler les 62 200 restants. Si son histoire a fait les choux gras de la presse espagnole, Miguel se voit avant tout comme une «victime » de cette fièvre immobilière qui s'est emparée de la péninsule. Et selon lui, il y en aura d'autres.

Etrange comme mode de mise en vente, isn't it? En tout cas, c'est original!

Par contre, quelques points de repères sur les spécificités espagnoles (Vs. le marché français)

• Le marché a énormément monté sur un rythme de 20-25% par an (contre une hausse plus "modérée" en France de l'ordre de 15%) ce qui fait que quand ça s'arrête, le retournement est beaucoup plus brutal,
• La construction de logements neuf s'est faite de manière frénétique (et quelque part anarchique),
• La très grande majorité des prêts immobiliers se fait à taux variable (alors que chez nous, la très grande majorité se fait à taux fixes). Ce qui a pour conséquenses, quand les taux remontent, de faire augmenter les mensualités. Les gens ne peuvent plus faire face aux échéances. Les mensualités augmentent, et la valeur du bien baisse. Pas glop.

... to be continued ... (to be sold)

PS: pour aider un copain: l'âne gourmet, produit terroir, cadeau gourmand. Serge, je passe ma première commande bientôt! Promis.

PS II: oui, on peut dire que c'est moche cet appart...

Chevallier et Laspalès: la visite

No comment. Tout est là. :)

C'est sûr que 3 WC par pièce, ça laisse rêveur!
... to be continued ... (to be visited)

Googlé #7

Ca faisait longtemps. Voici un florilège des choses les plus surprenantes que j'ai pu trouver dans mon Analytics. Une fois de plus, la créativité a été totale. Champions du monde! Comme d'habitude, mes commentaires entre parenthèses.

• 100% beaux mecs nus. (100% mec, oui. Beau, non. Et nu, encore moins.)
• j'ai la trique. (WTF ??)
• cadeau arménien. (Forcément pas cher… voire moins cher que pas cher…)
• tablier caoutchouc. (Euh, non).
• ce qu il ne faut jamais dire à un vendeur d'appartement. (Plein de choses !)
• meilleur blog d'insomniaque. (les billets ne sont écrits que la nuit…)
• chanson la tuile. (Connais pas !)
• charmante. (Ni plus ni moins…)
• chemise qui sert le cou. (Ca sert ou ça serre ?)
• kiwak ne repond plus. (N’importe nawak !)
• lieu de vacances a poil (Décidemment…)
• pieds qui puent dans les bottes caoutchouc. (c’est possible)
• ripostes d'un clown. (J’aimerais bien voir ça)
• blog d'un accro à l'ordi. (Qui me parle ?)
• blog gay geneve suisse organic. (Tout se tient )
• coucou. (Ah que ?)
• coup de main malin. (Si c’est malin, je veux bien !)
• journal d'un paumé. (Il n’est de vent favorable que pour celui qui sait où il va).
• (C’est pas de moi, c’est de Sénèque)
• Brouette arménienne. (Figure libre et sans filet. Je n’en dirai pas plus. )
• Brouette javanaise. (Décidemment, on reste dans le jardinage…)
• Csikszentmihalyi licence (Kesako ?)
• Quand intervient la rentrée des classes en Namibie? (J’avoue ne jamais m’être posé cette question …)

Des trucs farfelus aussi de votre côté ou c'est calme?

... to be continued ... (to be googled)

PS: pour aider Guillaume/NewToon (si vous pouviez faire de même, ça serait sympa)  Microscope ScopeTV

PS II (le retour): je pars quelques jours pour le pont dans le Lubéron (que je ne connais pas). Reprise des hostilités ici mardi ou mercredi. Bon weekend prolongé à ceux qui le font.

Do you Barbu? Somehow, yes, I do!

Notre copain François aka MrBoo s'est lancé dans le merchandising pour HelloTipi, En créant une boutique dédiée des Goodies Hellotipi chez nos copains entreprenxxtes de chez Com'Boutique.

Et comme j'aimais bien le concept pileux de "Do you barbu" (dans lequel MrBoo excelle), j'ai fait l'acquisition de ce beau mug. A noter que pour ma première commande chez Baptiste et Vincent, les sympathiques (et compétents) patrons de Com'Boutique, je n'ai pas eu de chance car le colis a été perdu par la Poste. Je comprends un peu mieux dans ce cas les angoisses de mes petits camarades entrepreneurs e-commerçants. Pas facile d'accepter ce 1% (traditionnel) de perte...

Malgré tout, je n'ai pas tout perdu dans l'histoire, car on m'a fait un deuxième mug. Que je propose de donner au plus offrant à qui le voudra (le sachet de thé n'est pas fourni). Pourvu que je puisse vous le remettre en main propres!

... to be continued ... (to be mugged)

Vélib' et loi de Murphy #4

C'est toujours dans la deuxième moitié du raidillon que le vent de face forcit.

Damned

... to be continued ... (to be winded)

Blablabla

Là, je pense qu'on tient une champion du monde de l'annonce immobilière qui ne sert à rien. Avec une telle prose, je ne suis pas convaincu que les appels seront au rendez-vous... ;)

Je vous l'ai déjà dit, tous les moyens sont bons pour faire sortir son annonce du lot!

... to be continued ... (to be small-talked)

PS: pour les Saint-Thomas, l'annonce est là.

 

Etonné

Il est des matins, on a l'impression de ne pas avoir très bien les yeux en face des trous. En effet, ce matin, j'arrive passage du Désir (le bureau pour ceux qui n'ont pas suivi).

Je monte dans l'ascenseur. J'appuie sur:

Une fois arrivé à bon port, voilà ce que ça affiche dans l'ascenseur:

Et une fois sorti de l'ascenseur, sur le pallier:

Pourtant, je suis au bon étage (le 2e). C'est à n'y rien comprendre.
Remarque, je constate, c'est tout. Je ne vais surtout pas chercher à comprendre. J'ai du être déporté dans une sorte de monde parallèle. Dont l'ascenseur est le véhicule vers ce monde bizarre où les chiffres ne veulent plus rien dire.

De votre côté, pas de faille spacio-temporelle constatée ce matin au moment de la reprise?

... to be continued ... (to be amazed)

(non) Signé

Quand j'ai vu la note d'Adrien qui expliquait qu'il avait oublié de signer son chèque d'Impôt sur les Sociétés, j'ai souris. Je me suis même dit "quel boulet".

Jusqu'à ce que je reçoive moi aussi un courrier provenant du Centre des Impôts des Entreprises (SIE) me demandant de bien vouloir leur signer le chèque de 156 Eur que je leur avait adressé le 16 avril (pour une date butoir le 15 avril soit dit en passant ...).

Le boulet a encore frappé! Surtout que leur ai retourné deux chèques dernièrement. Celui de l'IS et celui de la TVA. Et que celui que j'aurais du oublier de signer, c'est celui de la TVA. D'un montant de €1700... ;)

Donc ce matin, petit croquet (en Vélib' par une belle matinée ensoleillée quoique fraîche) par le SIE et hop, voilà, c'est réglé. A priori sans pénalité. Ils se montrent bienveillants en ce moment on dirait. J'aime bien ça!

... to be continued ... (to be signed)